オフィス・テナント用語集
オフィス・テナント探しで聞き慣れない・見慣れない用語はこちらでチェック！
オフィス・テナントに関わる用語をわかりやすくご説明致します。
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- 【 預かり金 （あずかりきん）】
- 敷金・保証金・建設協力金その他、後に返還されることを前提として、借主から貸主に預けられる金銭をいう。一般的には、敷金・保証金は、賃料や損害金に充当され、賃貸借の終了時に残額が返還されるのに対し、建設協力金はこれを消費貸借にあらため、一定期間内に、金利を付して分割返済されるのが普通である。
- 【 アスベスト （あすべすと）】
- 石綿（いしわた・せきめん）ともいう。耐久性・耐熱性・耐薬品性・電気絶縁性に優れた繊維素材。吸い込むと肺がんや中皮腫を引き起こしやすくなる。平成18年4月24日に改正された宅地建物取引業法では重要事項説明書にアスベストの使用調査記録の有無と調査があった場合、その内容も説明する事になっている。
- 【 RC （あーるしー）】
- 鉄筋コンクリート造（Reinforced Concrete）の略
- 【 イニシャルコスト（いにしゃるこすと）】
- 借主の入居時にかかる費用。保証金・敷金・什器備品費・内装設備投資費・移転費用など。
- 【 居抜き店舗 （いぬきてんぽ）】
- 以前に営業していた業種のままの内装や設計が付帯している店舗のこと。
- 【 違約金 （いやくきん）】
- 契約に定めた事項に違反した者が、相手方に対して支払う金銭で、ペナルティのひとつ。契約を締結する際、金額まで決めておくこともできる。
- 【 印鑑証明 （いんかんしょうめい）】
- 正式には「印鑑登録証明書」という。不動産取引の契約時や公正契約の際等に用いられ、実印を地方公共団体に登録しその登録と実印がその本人の物であるという証明書。
- 【 内金 （うちきん）】
- 一部弁済金の総称で手付金等を指す。
- 【 S （えす）】
- 鉄骨造（Steel）の頭文字
- 【 SRC （えすあーるしー）】
- 鉄骨鉄筋コンクリート造（Steel Reinforced Concrete）の略。
- 【 OAフロア （おーえーふろあ）】
- 電話・電気・LANケーブルを配線する際に床の中に収納するフロア。50～100ｍｍ程度のものが多く、支柱で持ち上げ支柱の間に配線を通す。見た目にも美しくケーブル断線の心配が少ない。
- 【 オーナー （おーなー）】
- 「owner｣｡マンションや戸建て住宅を賃貸している所有者を指す。家主、賃貸人、貸主ともいう。
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