オフィス・テナント用語集

オフィス・テナント探しで聞き慣れない・見慣れない用語はこちらでチェック！オフィス・テナントに関わる用語をわかりやすくご説明致します。下記のリンクから用語の頭文字が含まれる行を選択して下さい。

【ランニングコスト（らんにんぐこすと）】

毎月に要する費用。賃料・共益費・電話代等。

【リノベーション（りのべーしょん）】

「renovation」。既存の建物に大きく改修を加え、建物のコンセプトを変えたり、価値を高めたり、性能を向上させたりすること。

また、「リニューアル」「リフォーム」「リモデル」ともいわれる。

【礼金（れいきん）】

元々は、借主が貸主に対して賃貸契約を結んでくれたお礼として支払ったもので、地域的な習慣や格差がある。

関東方面は通常家賃の2ヶ月分であるが、札幌では礼金という習慣がさほどない。

礼金は契約の終了後も返金されない。

【連帯債務（れんたいさいむ）】

複数の債務者がひとつの債務を連帯して負担することをいう。

債権者は、全部の弁済を受けるまで、債務者の誰に対しても自由に弁済の請求ができるが、一人が全部弁済すれば他の債務者の債務が消滅する。

公庫融資等を借り入れる場合は、収入合算をすれば、連帯債務者となることが条件となっている。

【連帯保証（れんたいほしょう）】

主たる債務者と連帯して債務を負担する保証のこと。

【連帯保証人（れんたいほしょうにん）】

保証人とは異なり、賃料請求など、債務の弁済を要求された場合、貸主に請求が可能な場合でも支払いを拒むことが出来ない。

又、賃借契約書に割印が必要な場合、連帯保証人も捺印しなければならない。

【レンタブル比（れんたぶるひ）】

貸室部分面積÷延床面積で計算される数字。

Rentable　Ratioを訳したもの。

【路線価（ろせんか）】

相続税評価額ともいう。
相続税算出の基準となる価格。

国税庁が公示する価格。
公示価格の8割程度になる事が多い。

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